Prix du m² à
Sornac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
402 €/m² 1 598 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sornac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 904 € en 2018 à 1 085 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 4,93 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 235e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Sornac est située en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 764 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 64e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 67,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des logements. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier de Sornac est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Sornac se vendaient pour un prix qui variait entre 402 et 1 610 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 028,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -15,17 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 028,58 € au sein de la localité. Il pouvait osciller entre 402 et 1 610 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 104e position parmi les villes du département de la Corrèze.
Chaque année à Sornac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 654 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 327 euros.
Corrèze (19)
1 879 €/m²
0 €/m²
84
Creuse (23)
1 114 €/m²
0 €/m²
93
Creuse (23)
532 €/m²
0 €/m²
710
Creuse (23)
671 €/m²
0 €/m²
104
Corrèze (19)
1 237 €/m²
0 €/m²
85
Corrèze (19)
1 778 €/m²
0 €/m²
87
Corrèze (19)
1 229 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 044 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
82
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
95 344€
92 572€ d’achat
2 772€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Sornac s'élève à 95 344 euros, répartis entre 92 572 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 772 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 673 €, les émoluments du notaire pour 740 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
100 130€
92 572€ d’achat
7 558€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 100 130 euros. Cette somme comprend 92 572 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 558 euros. Les taxes constituent 5 458 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 740 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sornac. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sornac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 904 € en 2018 à 1 085 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 4,93 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 235e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, avec + 4,93 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sornac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 14,6 % des logements, et que les locataires représentaient 32,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sornac.