Prix du m² à
Lodève (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lodève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 125 €/m² 3 092 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
801 €/m² 1 667 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lodève se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec -14,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Lodève est une sous-préfecture du département de l'Hérault (34), en Occitanie. La localité dénombrait 7 289 habitants en 2021, ce qui la place en 25e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. On observait 46,6 % de propriétaires. 55,4 % des habitations étaient des appartements, un taux similaire à la moyenne départementale où ils constituaient 51,4 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lodévois subit un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2024, on observe -78 ventes comparé à 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Lodève pouvait fluctuer de 648 à 4 416 €/m² en 2024, et était de 1 574,54 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 071,08 €. Il variait entre 676 et 4 416 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 2 161,84 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 428,53 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 578,38 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 660,71 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 648 à 1 800 €. En moyenne, il s'élevait à 1 078 €. Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Hérault.
Le montant moyen des impôts locaux à Lodève s'élevait à 1 410 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 705 euros.
Hérault (34)
2 139 €/m²
0 €/m²
169
Hérault (34)
1 370 €/m²
0 €/m²
190
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
61
Hérault (34)
2 889 €/m²
3 100 €/m²
1 329
Hérault (34)
3 450 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
1 904 €/m²
0 €/m²
286
Hérault (34)
1 014 €/m²
960 €/m²
663
Hérault (34)
2 245 €/m²
0 €/m²
164
Hérault (34)
2 641 €/m²
0 €/m²
160
Hérault (34)
2 432 €/m²
0 €/m²
925
Hérault (34)
2 115 €/m²
0 €/m²
188
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
77 971€
75 460€ d’achat
2 511€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Lodève nécessite un investissement total d'environ 77 971 euros, comprenant 75 460 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 511 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 548 € de taxes et 603 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
81 872€
75 460€ d’achat
6 412€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² ancien, vous devrez tabler sur 81 872 euros d'investissement : 75 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 412 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 603 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 449 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 410€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Lodève. L'enveloppe peut se monter à 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lodève se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec -14,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a baissé de 5,63 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lodève ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 53,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 55,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lodève.