Prix du m² à
Souilhe (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souilhe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 404 €/m² 2 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Souilhe connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 192 € en 2018 à 891 € en 2020, puis à 1 855 € en 2022. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 31e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Souilhe est une municipalité de la région Occitanie. On évaluait à 329 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 176e rang au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Souilhe est assez stable. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 545,5 € à Souilhe. Il variait entre 1 091 et 2 037 €. Le prix moyen est passé de 1 192 €/m² en 2018 à 712 €/m² en 2019, puis à 1 546 €/m² en 2021.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 091 et 2 037 €/m² en 2021. En moyenne, il s'élevait à 1 545,5 €/m². Au sein des villes du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi le 96e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 858 euros de taxe foncière à Souilhe, ou un prorata temporis de 429 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 585 €/m²
1 675 €/m²
10 969
Aude (11)
595 €/m²
0 €/m²
501
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
2 133 €/m²
0 €/m²
377
Aude (11)
2 188 €/m²
0 €/m²
267
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 649€
185 460€ d’achat
4 189€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Souilhe nécessite un investissement total d'environ 189 649 euros : 185 460 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 189 €. Les émoluments du notaire constituent 1 482 € de cette somme, les impôts 1 348 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 237€
185 460€ d’achat
13 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 199 237 euros. Ce montant inclut 185 460 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 777 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 482 € d'émoluments du notaire et 10 935 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Souilhe. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souilhe connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 192 € en 2018 à 891 € en 2020, puis à 1 855 € en 2022. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 31e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 117,13 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Souilhe, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 23,3 % de locataires. Par ailleurs, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Souilhe en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !