Prix du m² à
Castelnaudary (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnaudary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
831 €/m² 2 498 €/m²
Appartement
1 675 €/m²
880 €/m² 3 443 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castelnaudary n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 776 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 19,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 222e rang parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,24 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Castelnaudary
Appartement
3 pièces 106 m2
Castelnaudary
Maison
5 pièces 160 m2
Castelnaudary
Maison
5 pièces 130 m2
Castelnaudary
Sibragence
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
11400 Castelnaudary
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Castelnaudary se trouve dans l'Aude, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 12 448 habitants en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Aude. On comptabilisait 43,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56,5 % des habitations, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux atteignait 70,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 59 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 60,93 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Castelnaudary subit un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Castelnaudary avaient un prix moyen au m² de 1 462,04 €, et celui-ci variait de 630 à 3 452 €. Le prix change selon la configuration : un studio cote en moyenne 904,52 €/m², un 5 pièces et plus 1 322,33 €/m², un 3 pièces 1 624,11 €/m², un 4 pièces 1 673,89 €/m², et un 2 pièces 1 734,82 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 630 et 2 517 €, et qui était en moyenne de 1 470,17 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 76e position parmi les localités du département de l'Aude.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 453,92 €/m². Il pouvait osciller de 652 à 3 452 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 584 € en 2022 à 1 454 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Castelnaudary, le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 101 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 1 050 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 559 €/m²
0 €/m²
563
Aude (11)
1 393 €/m²
0 €/m²
493
Aude (11)
1 535 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
1 743 €/m²
0 €/m²
154
Aude (11)
595 €/m²
0 €/m²
501
Aude (11)
1 698 €/m²
0 €/m²
301
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
2 133 €/m²
0 €/m²
377
Aude (11)
1 892 €/m²
0 €/m²
315
Aude (11)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 243
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 694€
132 315€ d’achat
3 379€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Castelnaudary nécessite un investissement total d'environ 135 694 euros, comprenant 132 315 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 379 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 057 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 961 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 534€
132 315€ d’achat
10 219€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces est de 142 534 euros. Tablez en effet sur 132 315 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 219 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 7 802 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 057 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 101€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Castelnaudary a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelnaudary n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 776 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 19,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 222e rang parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une baisse de 7,23 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Castelnaudary, sachez qu'en 2021, 56,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 41,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Castelnaudary en termes d'investissement immobilier !