Prix du m² à
Peyrens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
595 €/m²
313 €/m² 1 986 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 6 ans, avec -26,96 % en 6 ans, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 4,78 % de réduction entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Aude, Peyrens occupait la 361e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
Peyrens est localisée dans l'Aude. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. On évaluait à 461 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 150e position au niveau du département de l'Aude. On remarquait 67,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Peyrens est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2020.
À Peyrens, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 471 et 1 695 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 235,33 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 975 €/m² en 2020 à 1 235 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 235,33 € dans la localité, et celui-ci pouvait osciller de 471 à 1 695 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 163e position au sein des localités du département de l'Aude.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 149 € à Peyrens. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 574 euros.
Aude (11)
1 585 €/m²
1 675 €/m²
10 969
Aude (11)
1 393 €/m²
0 €/m²
493
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
1 892 €/m²
0 €/m²
315
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
100
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 236€
111 180€ d’achat
3 056€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Peyrens se chiffre autour de 114 236 euros. Comptez en effet 111 180 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 056 €. Les impôts constituent 808 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 888 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 984€
111 180€ d’achat
8 804€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 119 984 euros, dont 111 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 804 €, au sein desquels on retrouve 888 € d'émoluments du notaire, 6 556 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Peyrens. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 6 ans, avec -26,96 % en 6 ans, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 4,78 % de réduction entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Aude, Peyrens occupait la 361e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 235 € à 1 176 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Peyrens ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,4 % des logements, et que les locataires constituaient 32 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Peyrens sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !