Prix du m² à
Sussac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
565 €/m² 2 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sussac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 929 €/m² en 2018 à 1 004 €/m² en 2021, puis à 824 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Sussac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 355 habitants en 2021, ce qui la place en 137e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,2 % des logements. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sussac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Sussac, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix compris entre 320 et 1 390 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 320 et 1 390 €/m².
Chaque année à Sussac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 380 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 190 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 119 €/m²
0 €/m²
1 603
Haute-Vienne (87)
1 820 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
43
Haute-Vienne (87)
1 864 €/m²
0 €/m²
157
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 718€
98 850€ d’achat
2 868€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sussac vous demandera un investissement total d'environ 101 718 euros. Tablez en effet sur 98 850 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 868 euros. Au sein de ce chiffre, 718 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 790 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 828€
98 850€ d’achat
7 978€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 106 828 euros, comportant 98 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 978 €, dont 5 828 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 790 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Sussac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sussac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 929 €/m² en 2018 à 1 004 €/m² en 2021, puis à 824 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 004 € en 2021 à 824 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 16,67 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sussac ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sussac sur le plan de l'investissement immobilier.