Prix du m² à
Châteauneuf-la-Forêt (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
703 €/m² 1 489 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 077 €/m² en 2022 à 1 062 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Châteauneuf-la-Forêt
Maison
6 pièces 102,38 m2
Châteauneuf-la-Forêt
Tout savoir sur Châteauneuf-la-Forêt Voir tous les biens vendus
Châteauneuf-la-Forêt compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 530 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des villes du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc le 43e rang concernant la population. On notait 75,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Châteauneuf-la-Forêt subit un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Châteauneuf-la-Forêt, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 627 et 1 702 € en 2024. En moyenne, il était de 1 061,75 €. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec -1,39 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 061,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 627 à 1 702 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 66e rang au sein du département de la Haute-Vienne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 843 euros à Châteauneuf-la-Forêt, ou 421 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
848 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
1 135 €/m²
273 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
368
Haute-Vienne (87)
1 864 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Vienne (87)
1 838 €/m²
0 €/m²
348
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 375€
95 557€ d’achat
2 818€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Châteauneuf-la-Forêt, prévoyez un investissement total de 98 375 €. Ce montant comporte 95 557 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 818 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 694 €, les émoluments du notaire pour 764 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 315€
95 557€ d’achat
7 758€ de frais
Vous devez compter 103 315 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 95 557 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 758 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 634 € de taxes et 764 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Châteauneuf-la-Forêt vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 077 €/m² en 2022 à 1 062 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 42,86 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 077 € à 1 062 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Châteauneuf-la-Forêt, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 24,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-la-Forêt.