Prix du m² à
Talissieu (01)
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Maison
2 223 €/m²
2 083 €/m² 5 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Talissieu n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 108,92 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 52,81 % en 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Talissieu compte parmi les localités de l'Ain (01). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 519 habitants en 2021, ce qui la place à la 268e position à l'échelle du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,8 %). Les maisons représentaient 84,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Talissieu avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2020).
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 333,33 € à Talissieu. Il pouvait varier entre 697 et 3 103 €. Cette municipalité se plaçait donc parmi les moins chères du département de l'Ain.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 697 et 3 103 €/m² en 2022. Il s'élevait à 1 350,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 089 € en 2018 à 833 € en 2020, puis à 1 350 € en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 642 euros à Talissieu, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 321 €.
Ain (01)
2 272 €/m²
0 €/m²
1 210
Ain (01)
1 050 €/m²
0 €/m²
475
Ain (01)
1 863 €/m²
3 114 €/m²
1 016
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 744€
121 530€ d’achat
3 214€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Talissieu représente 124 744 euros, incluant 121 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 214 €, dont 1 360 € de débours, 883 € d'impôts et 971 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 027€
121 530€ d’achat
9 497€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 131 027 euros. Aux 121 530 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 497 euros. Cette somme se décompose en 7 166 € de taxes, 971 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Talissieu vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Talissieu n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 108,92 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 52,81 % en 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 20 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec une croissance de 51 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Talissieu, sachez qu'en 2021, 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Talissieu du point de vue de l'investissement immobilier.