Prix du m² à
Talmont-sur-Gironde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmont-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 918 €/m²
2 429 €/m² 4 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Talmont-sur-Gironde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 2 704 € en 2018 à 3 592 € en 2021, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 12,39 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 299e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Talmont-sur-Gironde relève du département de la Charente-Maritime. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 89 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 401e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 60 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier talmonais est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens de Talmont-sur-Gironde se vendaient pour un prix qui variait entre 1 820 et 4 711 €/m², et qui s'élevait à 3 592,5 €/m² en moyenne. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 992,92 € en 2021, et celui-ci pouvait osciller de 1 820 à 4 128 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 704 € en 2018 à 2 553 € en 2019, puis à 2 993 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 631 euros à Talmont-sur-Gironde. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 315 €.
Charente-Maritime (17)
2 337 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
2 423 €/m²
0 €/m²
471
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 989€
359 150€ d’achat
6 839€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Talmont-sur-Gironde vous demandera un investissement global d'environ 365 989 €. Prévoyez en effet 359 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 839 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 870 € de ce montant, les impôts 2 610 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 556€
359 150€ d’achat
25 406€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 384 556 euros, dont 359 150 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 406 €, au sein desquels on retrouve 2 870 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 177 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Talmont-sur-Gironde représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Talmont-sur-Gironde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 2 704 € en 2018 à 3 592 € en 2021, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 12,39 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 299e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Talmont-sur-Gironde, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Talmont-sur-Gironde en termes d'investissement immobilier !