Prix du m² à
Barzan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
1 573 €/m² 4 728 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barzan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 2 375 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 12,08 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60,14 m2
Barzan
Barzan relève du département de la Charente-Maritime. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 464 habitants, ce qui la place en 268e position au sein du département de la Charente-Maritime. Il y avait 80,8 % de propriétaires. 96,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier barzanais est parfaitement stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
Les biens à vendre à Barzan avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 440 à 5 873 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 140,5 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 38,42 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 2,15 % sur les 2 dernières années.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 012,25 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 440 et 5 873 €. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 146e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 501 euros à Barzan, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 250 €.
Charente-Maritime (17)
2 337 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
583
Charente-Maritime (17)
1 703 €/m²
3 500 €/m²
866
Charente-Maritime (17)
2 918 €/m²
0 €/m²
105
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 225€
181 102€ d’achat
4 123€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Barzan se chiffre autour de 185 225 euros, incluant 181 102 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 123 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 447 € d'émoluments du notaire, 1 316 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 587€
181 102€ d’achat
13 485€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 194 587 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 181 102 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 13 485 euros. Les taxes constituent 10 678 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 447 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Barzan vous reviendra à environ 108 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barzan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 2 375 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 12,08 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Barzan. Le loyer au m² moyen s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 12,08 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 18,8 % de locataires en 2021, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
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