Prix du m² à
Arces (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
994 €/m² 4 043 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arces poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 268 € en 2018 à 2 284 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 41,86 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Arces
Maison
3 pièces 85 m2
Arces
Maison
4 pièces 97,72 m2
Arces
Maison
2 pièces 41,56 m2
Arces
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Arces relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 730 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc au 196e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Arces avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 284,17 €/m² à Arces, et pouvait osciller entre 965 et 4 043 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 80,13 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 41,86 % entre 2022 et 2024.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 965 à 4 043 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 2 284,17 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc la 83e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 712 euros à Arces. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 356 €.
Charente-Maritime (17)
2 423 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
1 879 €/m²
2 256 €/m²
2 130
Charente-Maritime (17)
1 703 €/m²
3 500 €/m²
866
Charente-Maritime (17)
3 334 €/m²
3 855 €/m²
3 087
Charente-Maritime (17)
2 821 €/m²
1 760 €/m²
2 337
Charente-Maritime (17)
2 918 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 642€
274 100€ d’achat
5 542€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arces vous demandera un investissement total d'environ 279 642 euros. Tablez en effet sur 274 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 542 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 992 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 190 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 812€
274 100€ d’achat
19 712€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 293 812 euros : 274 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 712 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 190 € et les taxes pour 16 162 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Arces a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arces poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 268 € en 2018 à 2 284 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 41,86 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 41,86 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arces ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 20,2 % de locataires en 2021, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Arces sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !