Prix du m² à
Tarabel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarabel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 111 €/m²
2 901 €/m² 3 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tarabel se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 3 070 € en 2022 à 2 775 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 332e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Tarabel se trouve dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 586 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc en 223e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier tarabelais est parfaitement stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Tarabel, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 3 070,3 €, et pouvait fluctuer de 1 165 à 3 282 €. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 83,28 % en 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 67,85 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité oscillait entre 1 165 et 3 282 €/m² en 2022. Il s'élevait à 3 070,3 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait ainsi au 67e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 696 euros de taxe foncière à Tarabel, ou un prorata de 348 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Garonne (31)
2 372 €/m²
2 553 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
2 558 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
3 491 €/m²
0 €/m²
729
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 417€
368 436€ d’achat
6 981€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tarabel est de 375 417 euros. En plus des 368 436 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 6 981 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 944 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 677 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 464€
368 436€ d’achat
26 028€ de frais
Prévoyez un investissement total de 394 464 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 368 436 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 26 028 euros. Au sein de cette somme, 21 724 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 944 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Tarabel vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant peut augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tarabel se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 3 070 € en 2022 à 2 775 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 332e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 070 €/m² à 2 775 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tarabel ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,6 % des logements, et que les locataires constituaient 19,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Tarabel, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !