Prix du m² à
Préserville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préserville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 491 €/m²
1 856 €/m² 4 273 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Préserville se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,98 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 411e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Préserville relève du département de la Haute-Garonne. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 744 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc en 197e position en ce qui concerne la population. On remarquait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Préserville subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2020).
À Préserville, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 2 406 et 3 746 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix compris entre 2 406 et 3 746 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 827 € à Préserville. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 413 euros.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Garonne (31)
2 576 €/m²
0 €/m²
744
Haute-Garonne (31)
2 372 €/m²
2 553 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
2 759 €/m²
2 596 €/m²
1 937
Haute-Garonne (31)
3 379 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
3 330 €/m²
4 313 €/m²
1 944
Haute-Garonne (31)
3 111 €/m²
0 €/m²
409
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 605€
397 186€ d’achat
7 419€ de frais
À Préserville, vous devez tabler sur un investissement global de 404 605 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 397 186 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 7 419 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 174 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 886 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 139€
397 186€ d’achat
27 953€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 425 139 euros, comprenant 397 186 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 27 953 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 419 € d'impôts et 3 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Préserville vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Préserville se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,98 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 411e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 5,98 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Préserville, sachez qu'en 2021, il y avait 16,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Préserville, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !