Prix du m² à
Taurignan-Castet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taurignan-Castet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
532 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte chute, avec 14,63 % de réduction.
Taurignan-Castet se situe dans l'Ariège (09). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 157 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 154e position à l'échelle du département de l'Ariège. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Taurignan-Castet.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 790 € à Taurignan-Castet, et variait de 508 à 1 023 €. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 4 ans, avec une réduction de 22,93 % en 4 ans, cependant son recul a tendance à se modérer, avec -2,71 % entre 2020 et 2022.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 508 et 1 023 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 790 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 106e rang au niveau du département de l'Ariège.
En moyenne, la taxe foncière était de 426 euros à Taurignan-Castet, ou 213 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
73
Ariège (09)
1 425 €/m²
0 €/m²
318
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
205
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
89 586€
86 900€ d’achat
2 686€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Taurignan-Castet, vous devrez prévoir 89 586 euros d'investissement : 86 900 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 686 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 631 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 694 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
94 078€
86 900€ d’achat
7 178€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 94 078 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. Aux 86 900 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 7 178 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 694 € d'émoluments du notaire et 5 124 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Taurignan-Castet, vous devrez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte chute, avec 14,63 % de réduction.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec une chute de 2,28 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Taurignan-Castet ? Sachez qu'en 2021, 4,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Taurignan-Castet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !