Prix du m² à
Caumont (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
650 €/m² 1 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Caumont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 3 ans, avec une inflation de 36,43 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 34,95 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,71 % sur 2 ans.
Caumont se trouve dans l'Ariège (09). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 336 habitants, ce qui la place en 91e position au niveau du département de l'Ariège. 75,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier de Caumont est donc plutôt stable.
À Caumont, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 297 à 2 276 €/m². Elle atteignait en moyenne 807,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 104e rang au sein des villes du département de l'Ariège.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait en moyenne 807,92 €, et pouvait varier entre 297 et 2 276 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 527 € en 2020 à 808 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 535 euros à Caumont, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 267 €.
Ariège (09)
250 €/m²
0 €/m²
228
Ariège (09)
1 692 €/m²
1 547 €/m²
1 418
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 185 €/m²
857 €/m²
914
Ariège (09)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 417
Ariège (09)
1 030 €/m²
0 €/m²
175
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
205
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 789€
96 950€ d’achat
2 839€ de frais
À Caumont, vous devrez tabler sur un investissement total de 99 789 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 96 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 839 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 775 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 704 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 801€
96 950€ d’achat
7 851€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 104 801 euros, dont 96 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 851 euros, dont 775 € d'émoluments du notaire, 5 716 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Caumont. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caumont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 3 ans, avec une inflation de 36,43 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 34,95 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,71 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 68,94 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 22 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Caumont, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Caumont du point de vue de l'investissement immobilier.