Prix du m² à
Mercenac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 916 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mercenac poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 038 €/m² en 2018 à 2 262 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 61,8 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 65e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Mercenac compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 351 habitants, ce qui la place à la 87e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % des logements. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Mercenac est assez stable. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2019.
À Mercenac, en 2021, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 344 et 1 985 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 344 et 1 985 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 502 euros à Mercenac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 251 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
1 466 €/m²
0 €/m²
308
Ariège (09)
1 425 €/m²
0 €/m²
318
Ariège (09)
1 185 €/m²
857 €/m²
914
Ariège (09)
1 030 €/m²
0 €/m²
175
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 639€
167 720€ d’achat
3 919€ de frais
À Mercenac, vous devez compter 171 639 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 167 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 919 €. Les taxes constituent 1 219 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 340 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 309€
167 720€ d’achat
12 589€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 180 309 euros, comportant 167 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 589 €, au sein desquels on retrouve 1 340 € d'émoluments du notaire, 9 889 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Mercenac vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mercenac poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 038 €/m² en 2018 à 2 262 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 61,8 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 65e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,41 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mercenac ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 11,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mercenac, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !