Prix du m² à
Tauxières-Mutry (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauxières-Mutry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 245 €/m²
2 245 €/m² 2 245 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 029 € en 2018 à 1 884 € en 2019.
Maison
4 pièces 94 m2
Tauxières-Mutry
Située dans le département de la Marne, Val de Livre compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population de 598 habitants, ce qui la place en 119e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Val de Livre est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020).
En 2022, un bien de Val de Livre se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 931,56 €, et celui-ci fluctuait entre 1 166 et 2 650 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 567 € en 2020 à 1 932 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 166 à 2 650 €/m² en 2022. Elle s'élevait à 1 967,25 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Marne, cette localité occupait ainsi la 77e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 123 € à Val de Livre, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 561 euros.
Marne (51)
1 870 €/m²
0 €/m²
940
Marne (51)
2 801 €/m²
0 €/m²
342
Marne (51)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 385
Marne (51)
2 713 €/m²
0 €/m²
271
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 031€
236 070€ d’achat
4 961€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Val de Livre, vous devrez tabler sur 241 031 euros d'investissement. Prévoyez en effet 236 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 961 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 886 € et les impôts pour 1 715 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 236€
236 070€ d’achat
17 166€ de frais
Comptez un investissement total de 253 236 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 236 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 166 euros de frais de notaire, qui se partagent en 13 919 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Val de Livre, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 029 € en 2018 à 1 884 € en 2019.
Le prix au m² moyen a diminué de 7,25 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Val de Livre, sachez qu'en 2021, il y avait 21,9 % de locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Val de Livre du point de vue de l'investissement immobilier !