Prix du m² à
Bouzy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 384 €/m² 2 755 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouzy se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2018 à 1 885 €/m² en 2021, puis à 1 580 €/m² en 2023. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait en 320e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Bouzy relève de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 839 habitants en 2021, ce qui la place en 82e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bouzy. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de plus qu'en 2022.
À Bouzy, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 987 et 2 897 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 623,08 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 12,47 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 623,08 €/m², et celle-ci fluctuait de 987 à 2 897 €/m². Dans le département de la Marne, cette localité figurait ainsi à la 38e position concernant la valeur foncière.
À Bouzy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 206 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 603 €.
Marne (51)
1 694 €/m²
1 098 €/m²
976
Marne (51)
2 245 €/m²
0 €/m²
285
Marne (51)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 385
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 101€
194 770€ d’achat
4 331€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bouzy représente 199 101 €, répartis entre 194 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 331 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 556 €, et les taxes 1 415 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 170€
194 770€ d’achat
14 400€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 209 170 €, dont 194 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 400 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 556 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 206€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bouzy. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouzy se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2018 à 1 885 €/m² en 2021, puis à 1 580 €/m² en 2023. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait en 320e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Bouzy. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 50 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 443 € à 1 623 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Bouzy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !