Prix du m² à
Tours-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tours-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 884 €/m² 2 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 2 041 € à 1 680 €.
Tours-sur-Marne compte parmi les localités du département de la Marne. Elle fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population de 1 383 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 49e position dans le département de la Marne. Il y avait 74,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Tours-sur-Marne subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 973,67 €/m² à Tours-sur-Marne, et celui-ci pouvait osciller de 933 à 2 697 €/m². La valeur foncière varie suivant la taille du logement : un F5 coûte en moyenne 1 407,57 €/m², un F3 1 455,88 €/m², et un F4 2 040,76 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 933 et 2 697 €/m². Il était en moyenne de 1 973,67 €/m². Parmi les localités du département de la Marne, cette ville figurait ainsi au 22e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 807 euros à Tours-sur-Marne. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler était de 903 €.
Marne (51)
1 694 €/m²
1 098 €/m²
976
Marne (51)
1 063 €/m²
0 €/m²
871
Marne (51)
1 870 €/m²
0 €/m²
940
Marne (51)
1 101 €/m²
0 €/m²
815
Marne (51)
1 111 €/m²
0 €/m²
577
Marne (51)
2 410 €/m²
0 €/m²
757
Marne (51)
2 245 €/m²
0 €/m²
285
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 700€
177 630€ d’achat
4 070€ de frais
À Tours-sur-Marne, comptez 181 700 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 177 630 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 070 €. Au sein de ce montant, 1 419 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 291 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 883€
177 630€ d’achat
13 253€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 190 883 euros. Ce chiffre comprend 177 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 253 euros. Les taxes constituent 10 474 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 419 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 807€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Tours-sur-Marne ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 2 041 € à 1 680 €.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, avec 3,62 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tours-sur-Marne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25,9 % de locataires. Par ailleurs, 11,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Tours-sur-Marne en termes d'investissement immobilier !