Prix du m² à
Teneur (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teneur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 167 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 973 € en 2018 à 1 192 € en 2019.
Teneur fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 260 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 531e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Teneur est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2019.
À Teneur, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 268,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 267 et 1 281 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec + 30,32 % en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 6,38 % en 2 ans.
En 2021, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 267 à 1 281 €/m², et qui atteignait 1 268,5 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc la 414e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Teneur, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 415 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 207 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 263 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 099 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 103 €/m²
0 €/m²
151
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
67
Pas-de-Calais (62)
929 €/m²
0 €/m²
218
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
1 111 €/m²
0 €/m²
163
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 902€
152 220€ d’achat
3 682€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Teneur représente un investissement global d'environ 155 902 €, dont en moyenne 152 220 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 682 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 216 € d'émoluments du notaire et 1 106 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 772€
152 220€ d’achat
11 552€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 163 772 euros. Comptez en effet 152 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 552 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 216 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 975 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Teneur. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 973 € en 2018 à 1 192 € en 2019.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 12,53 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Teneur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 14,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Teneur.