Prix du m² à
Anvin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
878 €/m² 1 832 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Anvin décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 313 €/m² en 2022 à 1 284 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 776e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Anvin est située en Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. On estimait à 726 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 311e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 58,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier d'Anvin se porte bien. Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Anvin avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 780 et 1 875 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 260,83 €/m². Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 367e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 260,83 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 780 à 1 875 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 9,48 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous achetiez au mois de juin à Anvin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 368 euros, contre 736 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 099 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
1 166 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
1 710 €/m²
0 €/m²
312
Pas-de-Calais (62)
1 351 €/m²
0 €/m²
270
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 968€
151 300€ d’achat
3 668€ de frais
À Anvin, vous devez tabler sur 154 968 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 151 300 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 668 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 099 €, et les émoluments du notaire 1 209 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 790€
151 300€ d’achat
11 490€ de frais
Comptez un coût total de 162 790 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 151 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 490 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 209 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 921 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Anvin a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anvin décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 313 €/m² en 2022 à 1 284 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 776e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 1 369 € à 1 313 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Anvin, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,6 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 41,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Anvin en termes d'investissement immobilier.