Prix du m² à
Gorses (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
965 €/m² 2 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gorses diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 765 €/m² en 2022 à 1 495 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Gorses fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 334 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 130e rang au sein des localités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier gorsais subit un ralentissement. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Gorses en 2022, pour un prix compris entre 1 288 et 3 565 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 288 et 3 565 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 527 euros à Gorses. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 263 €.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
327
Lot (46)
1 364 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
268
Lot (46)
1 443 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
2 355 €/m²
0 €/m²
352
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lot (46)
675 €/m²
0 €/m²
234
Lot (46)
2 405 €/m²
0 €/m²
174
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
132 040€
128 716€ d’achat
3 324€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Gorses est de 132 040 € : 128 716 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 324 €. Les émoluments du notaire constituent 1 028 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 935 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
138 694€
128 716€ d’achat
9 978€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 m² dans l'ancien, prévoyez 138 694 euros d'investissement. Tablez en effet sur 128 716 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 978 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 028 € d'émoluments du notaire, 7 589 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Gorses. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gorses diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 765 €/m² en 2022 à 1 495 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -15,3 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gorses ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 11,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gorses !