Prix du m² à
Tessé-Froulay (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tessé-Froulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 168 €/m²
1 131 €/m² 2 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tessé-Froulay enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 128 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 145 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 272e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,38 % sur 2 ans.
Tessé-Froulay relève de l'agglomération de Bagnoles de l'Orne Normandie. Elle est une municipalité du département de l'Orne, en Normandie. La localité dénombrait 378 habitants en 2021, ce qui la place au 140e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Tessé-Froulay.
À Tessé-Froulay, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 034,75 €/m² en moyenne en 2021, et pouvait varier de 322 à 1 552 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait ainsi en 158e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville fluctuait entre 322 et 1 552 €/m². Il atteignait en moyenne 1 034,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 128 € en 2018 à 1 143 € en 2019, puis à 1 035 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 389 euros à Tessé-Froulay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 194 €.
Orne (61)
1 658 €/m²
2 257 €/m²
2 346
Orne (61)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 534
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 908€
93 127€ d’achat
2 781€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Tessé-Froulay, prévoyez 95 908 € d'investissement, dont 93 127 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 781 €, au sein desquels on retrouve 677 € d'impôts, 744 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 722€
93 127€ d’achat
7 595€ de frais
Comptez un investissement total de 100 722 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 93 127 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 595 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 744 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Tessé-Froulay. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tessé-Froulay enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 128 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 145 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 272e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,38 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec une croissance de 13,82 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 28 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Tessé-Froulay, sachez qu'on comptait en 2021 16,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tessé-Froulay, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !