Prix du m² à
La Chapelle-d'Andaine (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Andaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
470 €/m² 1 603 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rives d'Andaine ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 620 € en 2018 à 1 295 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 32,41 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 111e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Rives d'Andaine est située en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 2 924 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -24 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rives d'Andaine.
À Rives d'Andaine, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 414 et 1 844 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 080,25 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : un T5+ vaut en moyenne 530,05 €/m², un T3 874,98 €/m², un T4 960,95 €/m², et un T2 1 935,48 €/m².
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 080,25 €/m² en 2024, et celle-ci pouvait fluctuer de 414 à 1 844 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 62e position parmi les municipalités du département de l'Orne.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Rives d'Andaine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 415 €, contre 831 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 658 €/m²
2 257 €/m²
2 346
Orne (61)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
2 168 €/m²
0 €/m²
387
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 065€
97 222€ d’achat
2 843€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rives d'Andaine représente un coût global d'environ 100 065 euros, comprenant 97 222 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 2 843 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 706 € de taxes et 777 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 091€
97 222€ d’achat
7 869€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 105 091 euros : 97 222 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 869 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 777 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 733 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Rives d'Andaine vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rives d'Andaine ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 620 € en 2018 à 1 295 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 32,41 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 111e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, passant de 1 036 € à 1 080 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une augmentation de 28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rives d'Andaine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,9 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 28,9 % des habitants.
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