Prix du m² à
Theil-Rabier (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theil-Rabier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
1 341 €/m² 1 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Theil-Rabier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 253 € en 2018 à 1 186 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Theil-Rabier se trouve dans le département de la Charente (16), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 164 habitants, ce qui la place en 266e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2019. L'immobilier rabitheillois est donc assez stable.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Theil-Rabier, pour une valeur foncière comprise entre 556 et 1 834 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 556 et 1 834 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 528 € à Theil-Rabier. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 264 euros.
Charente (16)
1 148 €/m²
0 €/m²
194
Charente (16)
1 185 €/m²
0 €/m²
129
Charente (16)
967 €/m²
0 €/m²
381
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 876€
142 344€ d’achat
3 532€ de frais
À Theil-Rabier, prévoyez un investissement global de 145 876 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 142 344 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 532 €, qui se divisent en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 034 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 234€
142 344€ d’achat
10 890€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 153 234 euros d'investissement, répartis entre 142 344 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 890 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 393 €, les émoluments du notaire pour 1 137 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Theil-Rabier vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Theil-Rabier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 253 € en 2018 à 1 186 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,1 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Theil-Rabier ? Sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 13 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Theil-Rabier en termes d'investissement immobilier.