Prix du m² à
La Forêt-de-Tessé (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-de-Tessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
1 146 €/m² 1 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec 4,95 % de diminution.
La Forêt-de-Tessé relève du département de la Charente. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 208 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 247e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Forêt-de-Tessé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont été conclues à La Forêt-de-Tessé en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 596 et 1 537 €.
En 2021, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 596 et 1 537 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à La Forêt-de-Tessé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 €, contre 514 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 185 €/m²
0 €/m²
129
Deux-Sèvres (79)
1 138 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
237
Charente (16)
1 341 €/m²
0 €/m²
175
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 831€
175 789€ d’achat
4 042€ de frais
À La Forêt-de-Tessé, prévoyez un investissement global de 179 831 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 175 789 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 042 euros. Au sein de ce chiffre, 1 405 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 277 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 919€
175 789€ d’achat
13 130€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 188 919 euros, incluant 175 789 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 130 euros, au sein desquels on retrouve 1 405 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 365 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Forêt-de-Tessé vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec 4,95 % de diminution.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2020. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec un accroissement de 28,99 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Forêt-de-Tessé ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Forêt-de-Tessé, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !