Prix du m² à
Thenailles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thenailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
697 €/m²
455 €/m² 939 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thenailles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 611 € en 2021 à 996 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,28 % sur 2 ans.
Thenailles se situe dans le département de l'Aisne, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 221 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 353e rang à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Thenailles, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Thenailles, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 927 à 1 106 €/m², et atteignait en moyenne 996,11 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 611 € en 2021 à 996 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 996,11 € en moyenne dans la localité. Il fluctuait entre 927 et 1 106 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 184e position parmi les localités du département de l'Aisne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 523 € à Thenailles, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 261 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
141
Aisne (02)
1 076 €/m²
0 €/m²
246
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
223
Aisne (02)
1 048 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
871 €/m²
1 143 €/m²
2 502
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 717€
119 533€ d’achat
3 184€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Thenailles, comptez 122 717 euros d'investissement. Comptez en effet 119 533 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 184 euros. Les impôts constituent 869 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 955 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 896€
119 533€ d’achat
9 363€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 128 896 €, dont en moyenne 119 533 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 363 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 955 € d'émoluments du notaire, 7 048 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Thenailles vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thenailles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 611 € en 2021 à 996 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2020 et 2022 à Thenailles. Le prix moyen au m² a grimpé de 13,53 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 133,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Thenailles, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !