Prix du m² à
Thenelles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thenelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
609 €/m² 1 256 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thenelles décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 133 € en 2022 à 892 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait le 307e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Origny-Sainte-Benoite, Thenelles dépend du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 541 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi le 190e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Thenelles puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Thenelles, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 949,42 €, et variait entre 461 et 1 834 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 194e position dans le département de l'Aisne.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 461 à 1 834 €. En moyenne, il atteignait 949,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 8,4 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 768 euros à Thenelles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 884 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
899 €/m²
0 €/m²
1 702
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
201
Aisne (02)
970 €/m²
0 €/m²
1 969
Aisne (02)
1 497 €/m²
0 €/m²
474
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
88 111€
85 447€ d’achat
2 664€ de frais
À Thenelles, tablez sur 88 111 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². En plus des 85 447 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 2 664 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 683 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 621 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
92 528€
85 447€ d’achat
7 081€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 92 528 euros, comportant 85 447 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 081 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 683 € d'émoluments du notaire et 5 038 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 768€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Thenelles vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thenelles décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 133 € en 2022 à 892 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait le 307e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 28,57 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 036 € à 949 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Thenelles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des logements, et qu'on dénombrait 24 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Thenelles sur le plan de l'investissement immobilier !