Prix du m² à
Théoule-sur-Mer (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théoule-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 917 €/m²
7 050 €/m² 17 118 €/m²
Appartement
7 941 €/m²
5 636 €/m² 12 663 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Théoule-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une hausse de 50,22 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,71 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 41e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 147,02 m2
Théoule-sur-Mer
Maison
7 pièces 119 m2
Théoule-sur-Mer
Maison
4 pièces 69,61 m2
Théoule-sur-Mer
Maison
4 pièces 68 m2
Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer relève de l'agglomération de Nice. Elle est une municipalité du département des Alpes-Maritimes, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 362 habitants, ce qui la place au 70e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. 55,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (68,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 75,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Sur 2024, on compte 40 biens vendus, soit -82 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Théoule-sur-Mer connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Théoule-sur-Mer atteignait 10 081,25 €/m², et pouvait osciller entre 5 116 et 18 485 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 6e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 6 946 à 18 485 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 12 315,92 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 6 548,26 €, une maison de deux pièces 7 053,87 €, une maison de trois pièces 7 295,45 €, et une maison de cinq pièces 16 216,35 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 7 846,58 €. Il pouvait fluctuer entre 5 116 et 14 477 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 22,92 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 14,87 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 045 euros à Théoule-sur-Mer, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 522 €.
Alpes-Maritimes (06)
6 724 €/m²
6 057 €/m²
22 360
Var (83)
6 642 €/m²
5 830 €/m²
35 296
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
280 180€
274 630€ d’achat
5 550€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 35 mètres carrés à Théoule-sur-Mer représente 280 180 €, répartis entre 274 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 550 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 194 €, les impôts pour 1 995 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
294 377€
274 630€ d’achat
19 747€ de frais
Pour acquérir un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 294 377 euros d'investissement. Tablez en effet sur 274 630 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 747 euros. Au sein de cette somme, 16 193 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 194 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
35 000€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 13 300 € pour une rénovation légère de votre appartement de 35 m² à Théoule-sur-Mer. Prévoyez plutôt 35 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Théoule-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une hausse de 50,22 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,71 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 41e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 22,71 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a diminué de 8 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Théoule-sur-Mer ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 68,2 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, et qu'on dénombrait 44,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Théoule-sur-Mer, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !