Prix du m² à
Mandelieu-la-Napoule (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandelieu-la-Napoule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 724 €/m²
4 510 €/m² 10 639 €/m²
Appartement
6 057 €/m²
3 861 €/m² 8 691 €/m²
Maison
25 €/m²
10 €/m² 30 €/m²
Appartement
25 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
740 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mandelieu-la-Napoule repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -0,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52,60 m2
Mandelieu-la-Napoule
Appartement
4 pièces 68,02 m2
Mandelieu-la-Napoule
Appartement
4 pièces 100,67 m2
Mandelieu-la-Napoule
Appartement
2 pièces 58,49 m2
Mandelieu-la-Napoule
Tout savoir sur Mandelieu-la-Napoule Voir tous les biens vendus
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Mandelieu-la-Napoule se situe dans l'agglomération de Nice. Elle compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 21 561 habitants. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait ainsi en 10e position en termes de population. 59,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 82,1 % des logements étaient des appartements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 75,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
L'immobilier de Mandelieu-la-Napoule subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 319 biens vendus, soit -62,69 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Mandelieu-la-Napoule avaient un prix moyen au m² de 6 294,75 €, et celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était notamment moins élevé AV GASTON DE FONTMICHEL (3 605,16 €) qu'AV HECTOR BERLIOZ (7 191,66 €).
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 6 678,17 €/m². Il variait de 4 415 à 10 922 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon la configuration : une maison de deux pièces coûte en moyenne 2 771,32 €, une maison de quatre pièces 6 403,1 €, une maison de cinq pièces 7 429,42 €, et une maison de trois pièces 8 597,61 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 5 911,33 €. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Dans l'AV HECTOR BERLIOZ, par exemple, il s'élevait à 7 191,66 €. Dans la RUE CHATEAUBRIAND, il atteignait en revanche 3 633,36 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 817 euros à Mandelieu-la-Napoule, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 408 €.
Alpes-Maritimes (06)
8 531 €/m²
7 542 €/m²
74 285
Var (83)
5 120 €/m²
4 917 €/m²
52 897
Alpes-Maritimes (06)
5 448 €/m²
6 011 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
4 999 €/m²
5 106 €/m²
7 845
Var (83)
6 642 €/m²
5 830 €/m²
35 296
Var (83)
4 635 €/m²
4 271 €/m²
1 572
Alpes-Maritimes (06)
12 917 €/m²
7 941 €/m²
1 533
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
301 435€
295 566€ d’achat
5 869€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 50 m² à Mandelieu-la-Napoule s'élève à 301 435 €, comportant en moyenne 295 566 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 869 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 362 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 148 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
316 715€
295 566€ d’achat
21 149€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces est de 316 715 euros, dont 295 566 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 149 €, dont 17 427 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 362 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 mètres carrés de votre appartement à Mandelieu-la-Napoule vous coûtera autour de 19 000 euros. Ce montant sera plutôt de 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mandelieu-la-Napoule repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -0,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Mandelieu-la-Napoule. Le prix moyen a enregistré une inflation de 7,44 %, pendant que le loyer moyen passait de 21 €/m² par mois à 23 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 82,1 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 40,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mandelieu-la-Napoule !