Prix de l’immobilier à
Mandelieu-la-Napoule
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandelieu-la-Napoule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 098 €/m²
4 185 €/m² 11 244 €/m²
Appartement
6 167 €/m²
3 914 €/m² 9 167 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1611 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 4 919 € en 2018 à 6 700 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 15,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,26 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 33,18 m2
Mandelieu-la-Napoule
Appartement
4 pièces 76,42 m2
Mandelieu-la-Napoule
Maison
6 pièces 110 m2
Mandelieu-la-Napoule
Appartement
1 pièce 20,24 m2
Mandelieu-la-Napoule
Tout savoir sur Mandelieu-la-Napoule Voir tous les biens vendus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Mandelieu-la-Napoule. Nos 1662 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1368 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7341 annonces de biens en vente ou en location sur Mandelieu-la-Napoule et ses alentours.
Mandelieu-la-Napoule est une municipalité de l'agglomération de Nice. Elle est localisée dans les Alpes-Maritimes, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 21 772 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 10e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 58,6 % des habitants. Les appartements constituaient 82,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Sur 2022, on comptabilise 966 biens vendus, soit une diminution de 1,83 % en 1 an. L'immobilier est donc assez stable à Mandelieu-la-Napoule.
À Mandelieu-la-Napoule, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 3 848 à 9 165 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle était de 6 271 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 5,82 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 7 130 €. Il pouvait osciller entre 4 177 et 11 257 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 201 €/m² en 2022 à 7 130 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 794 euros de taxe foncière à Mandelieu-la-Napoule, ou un prorata de 397 € si vous emménagiez au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
9 722 €/m²
7 651 €/m²
74 285
Var (83)
5 073 €/m²
5 237 €/m²
52 897
Alpes-Maritimes (06)
5 913 €/m²
5 307 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
4 711 €/m²
5 254 €/m²
7 845
Var (83)
6 648 €/m²
5 864 €/m²
35 296
Var (83)
4 603 €/m²
4 210 €/m²
1 572
Alpes-Maritimes (06)
10 902 €/m²
7 860 €/m²
1 533
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
319 693€
313 550€ d’achat
6 143€ de frais
À Mandelieu-la-Napoule, prévoyez un investissement total de 319 693 € si vous comptez acheter un appartement neuf de 50 m² : 313 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 143 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 505 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 278 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
335 903€
313 550€ d’achat
22 353€ de frais
Pour acquérir un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 335 903 euros d'investissement, comprenant 313 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 353 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 18 488 € de taxes et 2 505 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si les 50 mètres carrés de votre appartement à Mandelieu-la-Napoule ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 19 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 550 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Mandelieu-la-Napoule. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 4 919 € en 2018 à 6 700 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 15,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Mandelieu-la-Napoule. Le loyer moyen a connu une inflation de 15,79 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 15,02 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 41,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 82,4 % des logements, autrement dit la grande majorité du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mandelieu-la-Napoule.