Prix du m² à
Saint-Raphaël (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Raphaël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 642 €/m²
3 880 €/m² 12 268 €/m²
Appartement
5 830 €/m²
3 300 €/m² 8 728 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
395 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Raphaël ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 4 427 € en 2018 à 6 284 € en 2025, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 1,21 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les villes du département du Var, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,60 m2
Saint-Raphaël
Appartement
3 pièces 91,43 m2
Saint-Raphaël
Maison
3 pièces 75 m2
Saint-Raphaël
Appartement
3 pièces 62 m2
Saint-Raphaël
Var Esterel Immobilier
- Achat
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- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83700 Saint Raphael
Valescure Immobilier
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83700 Saint Raphael
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Localisée dans l'agglomération de Fréjus, Saint-Raphaël fait partie du Var (83), et se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 35 950 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Var. On comptabilisait 64,2 % de propriétaires. 71,3 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 52,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 54 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Sur 2024, on compte 522 biens vendus, soit -61,93 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Raphaël.
À Saint-Raphaël, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 6 359,12 €/m², et pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était notamment plus bas RUE DES CHATAIGNIERS (2 806,68 €/m²) que BD RAYMOND POINCARE (7 308,8 €/m²).
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 6 729,33 €/m², et celle-ci oscillait entre 3 819 et 13 166 €/m². Le prix au m² varie en fonction du nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce vaut en moyenne 3 642,86 €, une maison de trois pièces 5 651,7 €, une maison de quatre pièces 5 701,19 €, une maison de cinq pièces 5 780,82 €, et une maison de deux pièces 7 200 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 5 988,92 €/m². À savoir que celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était par exemple de 3 217,23 €/m² dans l'AV AURELIENNE contre 8 357,49 €/m² sur le BD EUGENE BRIEUX.
Il fallait compter en moyenne 1 131 euros d'impôts locaux à Saint-Raphaël, ou un prorata temporis de 565 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
5 120 €/m²
4 917 €/m²
52 897
Alpes-Maritimes (06)
6 724 €/m²
6 057 €/m²
22 360
Alpes-Maritimes (06)
12 917 €/m²
7 941 €/m²
1 533
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
426 980€
419 224€ d’achat
7 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Saint-Raphaël se chiffre autour de 426 980 euros, dont 419 224 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 756 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 350 € d'émoluments du notaire et 3 046 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
448 652€
419 224€ d’achat
29 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² s'élève à 448 652 euros, répartis entre 419 224 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 428 euros. Cette somme se divise en 3 350 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 719 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 131€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Saint-Raphaël. Une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Raphaël ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 4 427 € en 2018 à 6 284 € en 2025, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 1,21 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les villes du département du Var, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 7,67 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 17 €/mois à 20 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Raphaël, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,7 % des habitants, et que les logements étaient principalement des appartements (71,3 %).
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Raphaël, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !