Prix de l’immobilier à
Thérouanne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thérouanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
883 €/m² 2 277 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thérouanne se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 724 € en 2021 à 1 260 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 759e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Thérouanne compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 101 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 230e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 71,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Thérouanne.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Thérouanne pouvait varier de 883 à 2 398 €/m², et atteignait en moyenne 1 260 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 0,4 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 788 € à Thérouanne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 394 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
310
Pas-de-Calais (62)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
481
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
624
Pas-de-Calais (62)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 986
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
À Thérouanne, comptez 154 867 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 151 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 667 euros. Cette somme se décompose en 1 099 € d'impôts, 1 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 162 683 euros, comportant 151 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 483 euros, qui se divisent en 1 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 915 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Thérouanne, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Thérouanne, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thérouanne se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 724 € en 2021 à 1 260 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 759e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction en 2 ans à Thérouanne. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 26,91 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 28 % de locataires, et que 8,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Thérouanne sur le plan de l'investissement immobilier.