Prix du m² à
Thérouanne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thérouanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 215 €/m² 1 913 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thérouanne baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 427 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2022, puis à 1 282 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 363e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Thérouanne est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 109 habitants en 2021, ce qui la place en 227e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 71,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Thérouanne, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Thérouanne, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 514 et 2 590 €/m² en 2023, et qui était de 1 108,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 427 €/m² en 2018 à 1 461 €/m² en 2021, puis à 1 108 €/m² en 2023.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 108,33 € en 2023. Il pouvait osciller entre 514 et 2 590 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Pas-de-Calais.
Pour un emménagement en juin à Thérouanne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 440 €, contre 880 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 986
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 389€
133 000€ d’achat
3 389€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thérouanne représente un investissement total d'environ 136 389 €, comportant 133 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 389 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 063 € d'émoluments du notaire et 966 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 265€
133 000€ d’achat
10 265€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 143 265 euros. En plus des 133 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 10 265 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 063 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Thérouanne va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thérouanne baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 427 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2022, puis à 1 282 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 363e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 16,97 % de réduction en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thérouanne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 28,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Thérouanne sur le plan de l'investissement immobilier.