Prix de l’immobilier à
Delettes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Delettes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 547 €/m²

1 243 €/m² 2 057 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Delettes est une localité du département du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 192 habitants, ce qui la place à la 216e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier delettois subit un ralentissement.

À Delettes, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 547 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 1 243 à 2 057 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 395 €/m² en 2022 à 1 547 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 483 € à Delettes. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 241 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

189 832€

185 640€

185 640€ d’achat
4 192€ de frais

À Delettes, vous devrez compter 189 832 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 185 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 192 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 483 € d'émoluments du notaire et 1 349 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

199 429€

185 640€

185 640€ d’achat
13 789€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 199 429 euros. Prévoyez en effet 185 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 789 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 946 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 483 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 483€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Delettes. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Delettes, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Delettes ?

Les prix de l'immobilier à Delettes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 19,09 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 705e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Delettes ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec 19,09 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Delettes, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations. En outre, on comptait 14,6 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Delettes en termes d'investissement immobilier.

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