Prix du m² à
Delettes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Delettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
834 €/m² 2 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Delettes s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 175 € en 2018 à 1 163 € en 2020, puis à 1 618 € en 2022. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 17,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Delettes relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 168 habitants, ce qui la place en 218e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Delettes. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
À Delettes, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 441,33 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 923 et 2 835 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 325e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 923 à 2 835 €, et s'élevait en moyenne à 1 441,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 602 € en 2021 à 1 441 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 501 € à Delettes, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 250 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 070 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
2 206 €/m²
0 €/m²
743
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
988 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
1 534 €/m²
0 €/m²
1 155
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 959€
172 960€ d’achat
3 999€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Delettes est de 176 959 euros. Outre les 172 960 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 999 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 382 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 257 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 900€
172 960€ d’achat
12 940€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 185 900 euros : 172 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 940 euros. Ce chiffre se partage en 1 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 198 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Delettes nécessite une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Delettes s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 175 € en 2018 à 1 163 € en 2020, puis à 1 618 € en 2022. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 10,05 % de diminution depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Delettes ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 13,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Delettes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !