Prix du m² à
Mametz (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mametz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 348 €/m² 1 996 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mametz chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 944 € en 2022 à 1 612 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 358e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Mametz se situe en Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 998 habitants, ce qui la place en 151e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,3 %). Les maisons constituaient 89,3 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Mametz est plutôt stable. Sur 2023, 22 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Mametz pouvait varier entre 996 et 2 889 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 767,17 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -1,17 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 767,17 € au sein de la localité. Il fluctuait de 996 à 2 889 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 213e position dans le département du Pas-de-Calais.
À Mametz, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 552 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 276 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
1 342 €/m²
0 €/m²
861
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 597 €/m²
0 €/m²
484
Pas-de-Calais (62)
1 534 €/m²
0 €/m²
1 155
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 655€
212 060€ d’achat
4 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Mametz se chiffre autour de 216 655 euros. Aux 212 060 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 595 €. Au sein de ce montant, 1 541 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 694 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 618€
212 060€ d’achat
15 558€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 227 618 euros, dont 212 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 558 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 694 € d'émoluments du notaire et 12 504 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Mametz, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mametz chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 944 € en 2022 à 1 612 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 358e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec -17,08 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mametz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mametz sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !