Prix du m² à
Thorey-sur-Ouche (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorey-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 6 ans, passant de 1 612 €/m² en 2018 à 1 313 €/m² en 2024, et son recul tend à s'accélérer avec -15,56 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Côte-d'Or, Thorey-sur-Ouche occupait la 363e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,12 % sur 2 ans.
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Thorey-sur-Ouche est une municipalité du département de la Côte-d'Or. Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 135 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette ville figurait donc au 335e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 85,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Thorey-sur-Ouche est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Thorey-sur-Ouche, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 772 et 2 073 €. En moyenne, il atteignait 1 629,92 €. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait donc le 98e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 629,92 €/m² au niveau de la localité, et oscillait de 772 à 2 073 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 612 € en 2018 à 1 275 € en 2021, puis à 1 630 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 422 € d'impôts locaux à Thorey-sur-Ouche, ou un prorata temporis de 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
100
Côte-d'Or (21)
1 401 €/m²
1 212 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
44
Côte-d'Or (21)
1 205 €/m²
0 €/m²
58
Côte-d'Or (21)
999 €/m²
0 €/m²
184
Côte-d'Or (21)
1 117 €/m²
0 €/m²
156
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 934€
195 590€ d’achat
4 344€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Thorey-sur-Ouche, vous devez compter 199 934 euros d'investissement. Outre les 195 590 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 344 euros. Cette somme se décompose en 1 563 € d'émoluments du notaire, 1 421 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 045€
195 590€ d’achat
14 455€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 210 045 euros, répartis entre 195 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 455 euros. Au sein de ce chiffre, 1 563 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 533 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Thorey-sur-Ouche. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 6 ans, passant de 1 612 €/m² en 2018 à 1 313 €/m² en 2024, et son recul tend à s'accélérer avec -15,56 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Côte-d'Or, Thorey-sur-Ouche occupait la 363e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 27,84 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thorey-sur-Ouche, sachez qu'en 2021, 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Thorey-sur-Ouche du point de vue de l'investissement immobilier.