Prix du m² à
Thuboeuf (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thuboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
920 €/m²
597 €/m² 1 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thubœuf ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 279,38 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,48 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Thubœuf est située dans les Pays de la Loire. Sa population était de 268 habitants en 2021, ce qui la place à la 184e position au sein du département de la Mayenne. On remarquait 66,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thubœuf puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Thubœuf, les biens se vendaient pour un prix compris entre 259 et 1 650 €/m². Il atteignait 1 005,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 341 € en 2021 à 1 006 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 1 005,67 €, et variait entre 259 et 1 650 €. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette ville occupait ainsi la 134e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Thubœuf, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 398 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 199 euros.
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
112
Mayenne (53)
997 €/m²
0 €/m²
254
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
214
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
72 830€
70 396€ d’achat
2 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thubœuf vous demandera un investissement total d'environ 72 830 €. Outre les 70 396 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 434 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 562 € et les taxes pour 511 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
76 469€
70 396€ d’achat
6 073€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 76 469 euros, dont 70 396 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 073 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 562 € d'émoluments du notaire, 4 151 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Thubœuf vous reviendra à environ 60 200 euros. Prévoyez plutôt 34 300 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thubœuf ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 279,38 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,48 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2022 à 6 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec une hausse de 1,48 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thubœuf, sachez qu'en 2021, 32,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thubœuf.