Prix du m² à
Thury-sous-Clermont (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thury-sous-Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 695 €/m² 2 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec une chute de 19,67 %.
Localisée dans l'Oise (60), Thury-sous-Clermont compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On estimait à 672 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 229e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. 98,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Thury-sous-Clermont est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Thury-sous-Clermont, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 582 à 3 506 €. En moyenne, il était de 2 112 €. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité se trouvait donc en 165e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 112 €/m² en moyenne au sein de la municipalité, et pouvait osciller entre 1 582 et 3 506 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 2 750 € en 2018 à 2 112 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec 3,3 % de réduction depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 938 euros à Thury-sous-Clermont, ou 469 € si vous achetiez au mois de juin.
Oise (60)
2 042 €/m²
0 €/m²
1 190
Oise (60)
1 733 €/m²
3 048 €/m²
274
Oise (60)
2 040 €/m²
0 €/m²
689
Oise (60)
2 025 €/m²
0 €/m²
995
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 666€
253 440€ d’achat
5 226€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Thury-sous-Clermont est de 258 666 euros, comportant en moyenne 253 440 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 226 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 841 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 025 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 769€
253 440€ d’achat
18 329€ de frais
Tablez sur un coût total de 271 769 € pour acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 253 440 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 18 329 euros. Au sein de cette somme, 14 944 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 025 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Thury-sous-Clermont. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec une chute de 19,67 %.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an, avec 19,67 % de diminution en 1 an. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thury-sous-Clermont ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 8,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thury-sous-Clermont du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !