Prix du m² à
La Neuville-en-Hez (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuville-en-Hez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 671 €/m² 2 433 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Neuville-en-Hez se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 1,99 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 610e position au niveau du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 67 m2
La Neuville-en-Hez
Tout savoir sur La Neuville-en-Hez Voir tous les biens vendus
La Neuville-en-Hez relève du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 946 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 170e position au niveau du département de l'Oise. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de La Neuville-en-Hez est assez stable.
À La Neuville-en-Hez, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 310,75 €/m² en 2023. Il oscillait de 1 884 à 3 048 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 847 € en 2018 à 2 311 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 15,2 % entre 2021 et 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 884 et 3 048 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 310,75 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette ville figurait ainsi au 107e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 123 euros à La Neuville-en-Hez. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 561 €.
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
3 073
Oise (60)
1 733 €/m²
3 048 €/m²
274
Oise (60)
1 853 €/m²
1 313 €/m²
4 164
Oise (60)
1 400 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
2 204 €/m²
2 088 €/m²
2 458
Oise (60)
2 040 €/m²
0 €/m²
689
Oise (60)
2 017 €/m²
0 €/m²
799
Oise (60)
2 500 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
1 910 €/m²
0 €/m²
634
Oise (60)
1 939 €/m²
0 €/m²
683
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 880€
277 290€ d’achat
5 590€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à La Neuville-en-Hez, prévoyez 282 880 € d'investissement, comportant en moyenne 277 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 590 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 015 € et les émoluments du notaire pour 2 216 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 215€
277 290€ d’achat
19 925€ de frais
Comptez un investissement total de 297 215 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 277 290 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 19 925 euros de frais de notaire, dont 2 216 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 350 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à La Neuville-en-Hez. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Neuville-en-Hez se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 1,99 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 610e position au niveau du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2020 et 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 8,75 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Neuville-en-Hez, sachez qu'en 2021, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 6 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Neuville-en-Hez.