Prix du m² à
Tincourt-Boucly (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tincourt-Boucly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
800 €/m² 1 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tincourt-Boucly augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 961 € en 2020, puis à 1 762 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 46e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Tincourt-Boucly dépend du département de la Somme (80). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 340 habitants en 2021, ce qui la place au 278e rang dans le département de la Somme. Il y avait 81,4 % de propriétaires. 97,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Tincourt-Boucly est plutôt stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Tincourt-Boucly en 2022, pour un prix au m² compris entre 928 et 2 112 €.
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix qui variait entre 928 et 2 112 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 410 € à Tincourt-Boucly. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 205 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
242
Somme (80)
797 €/m²
0 €/m²
756
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
97
Somme (80)
665 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
1 706 €/m²
0 €/m²
213
Somme (80)
1 104 €/m²
0 €/m²
1 700
Somme (80)
1 300 €/m²
0 €/m²
142
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 375€
158 595€ d’achat
3 780€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Tincourt-Boucly s'élève à 162 375 €. Aux 158 595 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 780 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 152 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 267 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 573€
158 595€ d’achat
11 978€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 170 573 euros d'investissement, comportant 158 595 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 978 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 351 € d'impôts et 1 267 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Tincourt-Boucly. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tincourt-Boucly augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 961 € en 2020, puis à 1 762 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 46e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,57 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère augmentation, passant de 1 250 € à 1 253 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Tincourt-Boucly, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des logements, et qu'il y avait 17,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Tincourt-Boucly du point de vue de l'investissement immobilier !