Prix du m² à
Roisel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
615 €/m² 1 580 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roisel poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 883 € en 2018 à 1 197 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 19,46 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 321e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Roisel est une localité de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 592 habitants en 2021, ce qui la place en 47e position au sein des villes du département de la Somme. Il y avait 66,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Roisel.
À Roisel, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 602 et 1 605 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 602 et 1 605 €.
À Roisel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 831 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 415 €.
Somme (80)
1 291 €/m²
0 €/m²
353
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
97
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
55
Somme (80)
1 706 €/m²
0 €/m²
213
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
1 204 €/m²
0 €/m²
364
Somme (80)
862 €/m²
0 €/m²
633
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 481€
95 662€ d’achat
2 819€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roisel vous demandera un investissement total d'environ 98 481 €, dont 95 662 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 819 euros, dont 1 360 € de débours, 764 € d'émoluments du notaire et 695 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 427€
95 662€ d’achat
7 765€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 103 427 euros : 95 662 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 765 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 641 € d'impôts et 764 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Roisel représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roisel poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 883 € en 2018 à 1 197 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 19,46 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 321e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 16,69 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Roisel ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 6,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 33,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Roisel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !