Prix du m² à
Torcenay (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
678 €/m² 1 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Torcenay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 77,62 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 40,42 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait la 135e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,74 % sur 2 ans.
Torcenay se situe dans l'agglomération de Chalindrey. Elle dépend du département de la Haute-Marne, et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, on évaluait à 553 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 58e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Torcenay est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 421,25 €/m² à Torcenay. Il pouvait varier de 776 à 2 120 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait ainsi la 7e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui fluctuait entre 776 et 2 120 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 421,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 800 € en 2018 à 1 421 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 40,42 % entre 2020 et 2022.
À Torcenay, les impôts locaux moyens atteignaient 514 euros, soit un prorata temporis de 257 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
1 217 €/m²
797 €/m²
2 437
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
737
Haute-Marne (52)
308 €/m²
0 €/m²
339
Haute-Marne (52)
929 €/m²
0 €/m²
554
Haute-Marne (52)
598 €/m²
0 €/m²
944
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 223€
127 912€ d’achat
3 311€ de frais
À Torcenay, vous devrez tabler sur 131 223 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 127 912 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 311 €. Cette somme se divise en 1 022 € d'émoluments du notaire, 929 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 836€
127 912€ d’achat
9 924€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 137 836 euros, dont en moyenne 127 912 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 924 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 022 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Torcenay nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Torcenay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 77,62 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 40,42 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait la 135e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2018 à 736 € en 2019. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 60 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Torcenay, sachez qu'en 2021, 6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 12,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Torcenay du point de vue de l'investissement immobilier.