Prix du m² à
Torigni-sur-Vire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torigni-sur-Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 048 €/m² 2 565 €/m²
Appartement
650 €/m²
650 €/m² 650 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2025, avec une réduction de 22,85 % en l'espace de 7 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -19,77 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Torigny-les-Villes occupait le 196e rang parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,18 % sur 2 ans.
Torigny-les-Villes est localisée dans la Manche, et fait partie de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 4 439 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Manche. Il y avait 60,7 % de propriétaires. 86,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier torignais subit un ralentissement, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Torigny-les-Villes avaient un prix moyen au m² de 1 202,25 €. Il pouvait osciller de 650 à 2 854 €. La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : 1 156,44 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 566,54 €/m² pour un F3, 1 692,31 €/m² pour un F2, 1 731,36 €/m² pour un F4, et 1 826,92 €/m² pour un studio.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 878 et 2 854 €/m². Il était en moyenne de 1 497,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
À Torigny-les-Villes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 708 euros, soit un prorata de 354 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Manche (50)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
1 654 €/m²
0 €/m²
2 326
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 176€
134 760€ d’achat
3 416€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Torigny-les-Villes se chiffre autour de 138 176 euros, répartis entre 134 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 416 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 077 € d'émoluments du notaire et 979 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 143€
134 760€ d’achat
10 383€ de frais
Prévoyez 145 143 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. Aux 134 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 10 383 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 946 € et les émoluments du notaire pour 1 077 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Torigny-les-Villes ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2025, avec une réduction de 22,85 % en l'espace de 7 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -19,77 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Torigny-les-Villes occupait le 196e rang parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec 28,57 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 396 € à 1 202 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Torigny-les-Villes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 39,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Torigny-les-Villes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !