Prix du m² à
Saint-Amand (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 055 €/m² 2 623 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Amand-Villages continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 53,73 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 45,82 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 42e position parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Torigny-les-Villes, Saint-Amand-Villages est localisée dans le département de la Manche (50), en Normandie. Sa population se chiffrait à 2 520 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait donc à la 39e position concernant la population. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Amand-Villages subit un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Saint-Amand-Villages, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 855 à 4 754 €/m². En moyenne, il était de 2 269,25 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 53,73 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 45,82 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 582,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 855 et 2 306 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 429,9 €/m², une maison de trois pièces 1 500 €/m², et une maison de quatre pièces 1 532,59 €/m².
Il fallait compter en moyenne 633 euros de taxe foncière à Saint-Amand-Villages, ou un prorata de 316 € si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
174
Manche (50)
1 967 €/m²
0 €/m²
215
Manche (50)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 267
Manche (50)
1 458 €/m²
650 €/m²
2 437
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 147€
189 890€ d’achat
4 257€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Amand-Villages représente un coût total d'environ 194 147 euros, dont 189 890 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 257 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 517 € d'émoluments du notaire et 1 380 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 964€
189 890€ d’achat
14 074€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 203 964 euros : 189 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 074 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 517 € et les taxes pour 11 196 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Amand-Villages. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Amand-Villages continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 53,73 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 45,82 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 42e position parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Amand-Villages. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 45,82 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,2 % des logements, et qu'il y avait 20,2 % de locataires.
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