Prix du m² à
Condé-sur-Vire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 030 €/m² 2 199 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Condé-sur-Vire s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 472 € en 2018 à 1 414 € en 2020, puis à 1 524 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 362e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 23,63 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Condé-sur-Vire est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 4 106 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Condé-sur-Vire, avec sur 2024 20 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Condé-sur-Vire, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 969 et 2 340 €. Il atteignait 1 670,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une inflation de 13,45 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 9,58 % entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait en moyenne à 1 670,25 €/m². Elle oscillait de 969 à 2 340 €/m². Au sein des localités du département de la Manche, cette ville se trouvait donc en 81e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 818 euros à Condé-sur-Vire, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 409 €.
Manche (50)
2 360 €/m²
0 €/m²
544
Manche (50)
2 145 €/m²
0 €/m²
992
Manche (50)
1 654 €/m²
0 €/m²
2 326
Manche (50)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 267
Manche (50)
1 784 €/m²
1 667 €/m²
19 301
Manche (50)
2 148 €/m²
0 €/m²
674
Manche (50)
1 458 €/m²
650 €/m²
2 437
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 848€
200 430€ d’achat
4 418€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Condé-sur-Vire, vous devrez tabler sur 204 848 € d'investissement. Comptez en effet 200 430 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 418 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 456 € et les émoluments du notaire pour 1 601 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 209€
200 430€ d’achat
14 779€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 215 209 euros, comportant 200 430 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 779 euros, au sein desquels on retrouve 1 601 € d'émoluments du notaire, 11 818 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Condé-sur-Vire. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Condé-sur-Vire s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 472 € en 2018 à 1 414 € en 2020, puis à 1 524 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 362e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 23,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 22,22 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une croissance de 9,58 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Condé-sur-Vire, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,9 % des logements, et que 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Condé-sur-Vire.