Prix de l’immobilier à
Condé-sur-Vire

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-Vire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 661 €/m²

1 134 €/m² 2 338 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Condé-sur-Vire relève du département de la Manche. Elle est située en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 4 076 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Manche. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut considérer que le marché de l'immobilier condéen est plutôt stable. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, à Condé-sur-Vire, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 070 et 2 217 €. En moyenne, il était de 1 613 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 € en 2022 à 1 613 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 795 euros à Condé-sur-Vire. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 397 €.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

197 873€

193 560€

193 560€ d’achat
4 313€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Condé-sur-Vire, tablez sur un coût global de 197 873 €. Prévoyez en effet 193 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 313 €. Les impôts constituent 1 406 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 547 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

207 879€

193 560€

193 560€ d’achat
14 319€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 207 879 euros, dont en moyenne 193 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 14 319 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 413 €, les émoluments du notaire pour 1 547 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 795€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Condé-sur-Vire représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Condé-sur-Vire, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Condé-sur-Vire ?

Les prix de l'immobilier à Condé-sur-Vire continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une progression de 5,15 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 4,94 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Condé-sur-Vire ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec une croissance de 4,94 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Condé-sur-Vire, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 8,8 % des habitations.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Condé-sur-Vire du point de vue de l'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien