Prix du m² à
Toudon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 939 €/m² 3 750 €/m²
Appartement
1 440 €/m²
1 307 €/m² 1 575 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Toudon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 589 € en 2022 à 1 964 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 34e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, Toudon compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 351 habitants en 2021, ce qui la place à la 110e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). 56,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Toudon puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2019, soit +3 ventes par rapport 2017.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Toudon pouvait osciller entre 749 et 3 705 € en 2019. En moyenne, il atteignait 1 846,46 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 102e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
Au niveau de la ville, cinq maisons ont été vendues en 2019, pour un prix qui fluctuait entre 1 329 et 3 705 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Toudon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 92 €, contre 184 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
2 686 €/m²
0 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
2 850 €/m²
2 810 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
4 086 €/m²
2 313 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
2 777 €/m²
1 515 €/m²
126
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 001€
236 040€ d’achat
4 961€ de frais
À Toudon, comptez un coût global de 241 001 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 236 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 961 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 715 €, et les émoluments du notaire 1 886 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 204€
236 040€ d’achat
17 164€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 253 204 € d'investissement, dont 236 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 164 euros, au sein desquels on retrouve 13 918 € d'impôts, 1 886 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 184€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Toudon. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toudon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 589 € en 2022 à 1 964 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 34e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 24,14 % de réduction.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Toudon, sachez qu'on observait 26,8 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 41,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Toudon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !