Prix du m² à
Pierrefeu (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 086 €/m²
3 374 €/m² 4 660 €/m²
Appartement
2 313 €/m²
2 313 €/m² 2 313 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pierrefeu s'accroît de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 9,51 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,6 % sur 2 ans.
Pierrefeu se trouve dans les Alpes-Maritimes, et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale atteignait 340 habitants, ce qui la place au 111e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. On comptabilisait 78,8 % de propriétaires. 92,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,4 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Pierrefeu est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
À Pierrefeu, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 885,67 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer entre 1 469 et 5 884 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 61e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui variait de 1 469 à 5 884 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 907,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 671 € en 2018 à 2 473 € en 2020, puis à 3 908 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 280 € à Pierrefeu. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 140 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 619 €/m²
0 €/m²
170
Alpes-Maritimes (06)
2 464 €/m²
1 929 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
2 570 €/m²
0 €/m²
151
Alpes-Maritimes (06)
2 686 €/m²
0 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
2 850 €/m²
2 810 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
1 828 €/m²
1 217 €/m²
578
Alpes-Maritimes (06)
2 565 €/m²
1 440 €/m²
332
Alpes-Maritimes (06)
2 527 €/m²
1 699 €/m²
726
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
358 400€
351 675€ d’achat
6 725€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pierrefeu, tablez sur un coût global de 358 400 euros. Prévoyez en effet 351 675 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 725 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 555 € et les émoluments du notaire pour 2 810 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
376 581€
351 675€ d’achat
24 906€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 376 581 euros : 351 675 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 906 euros. Au sein de ce chiffre, 20 736 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 810 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Pierrefeu ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefeu s'accroît de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 9,51 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Pierrefeu. Le prix moyen a enregistré une réduction de 22,49 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 36,84 %.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,1 % des logements. En outre, on dénombrait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Pierrefeu en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !