Prix du m² à
Malaussène (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malaussène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
1 298 €/m² 3 563 €/m²
Appartement
2 810 €/m²
2 810 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Malaussène n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 111 €/m² en 2018 à 2 580 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 21,93 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait à la 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Malaussène est une municipalité du département des Alpes-Maritimes. Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptabilisait 324 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 112e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. 77,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Malaussène. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Malaussène avaient un prix moyen au m² de 2 115,83 €, et celui-ci fluctuait entre 738 et 3 391 €. Le prix moyen est passé de 2 111 €/m² en 2018 à 1 469 €/m² en 2020, puis à 2 116 €/m² en 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 738 et 3 391 €, et qui était de 2 089,67 € en moyenne. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait donc le 100e rang en termes de valeur foncière.
À Malaussène, les impôts locaux moyens s'élevaient à 297 euros, soit un prorata temporis de 148 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Alpes-Maritimes (06)
1 728 €/m²
2 242 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
4 086 €/m²
2 313 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
2 145 €/m²
0 €/m²
230
Alpes-Maritimes (06)
2 565 €/m²
1 440 €/m²
332
Alpes-Maritimes (06)
2 777 €/m²
1 515 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
3 633 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
2 392 €/m²
2 168 €/m²
832
Alpes-Maritimes (06)
2 527 €/m²
1 699 €/m²
726
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 299€
188 070€ d’achat
4 229€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Malaussène représente 192 299 euros : 188 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 229 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 503 € et les taxes pour 1 366 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 022€
188 070€ d’achat
13 952€ de frais
Tablez sur un coût global de 202 022 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 188 070 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 952 euros, au sein desquels on retrouve 11 089 € d'impôts, 1 503 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Malaussène. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malaussène n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 111 €/m² en 2018 à 2 580 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 21,93 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait à la 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 21,93 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malaussène ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 22,2 % des logements.
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