Prix du m² à
Toulouges (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 659 €/m²
1 665 €/m² 3 617 €/m²
Appartement
2 510 €/m²
2 110 €/m² 3 093 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Toulouges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une hausse de 13,39 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 1,81 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Toulouges
Maison
5 pièces 130 m2
Toulouges
Maison
4 pièces 99 m2
Toulouges
Maison
4 pièces 154 m2
Toulouges
1 Toit 2 Suite Toulouges
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
66350 Toulouges
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Toulouges. Nos 150 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 433 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1389 annonces de biens en vente ou en location sur Toulouges et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Perpignan, Toulouges est une localité du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La municipalité dénombrait 7 334 habitants en 2021, ce qui la place en 15e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,9 %). Le parc immobilier était composé à 76,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,8 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Toulouges puisqu'on recense 83 biens vendus sur 2022, soit un recul de 20,19 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Toulouges était de 2 471,04 €, et variait de 1 318 à 3 812 €. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 54e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 318 et 3 812 €/m² en 2022. Il s'élevait à 2 713,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 2 186 € en 2018 à 2 714 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 21,92 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 228,25 €/m². Il pouvait osciller de 1 442 à 3 264 €/m². Dans le département des Pyrénées-Orientales, Toulouges se classait ainsi au 35e rang en termes de valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Toulouges, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 657 €, contre 1 314 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
3 054 €/m²
2 907 €/m²
5 541
Pyrénées-Orientales (66)
2 362 €/m²
2 311 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 591 €/m²
2 633 €/m²
7 401
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 331€
244 245€ d’achat
5 086€ de frais
À Toulouges, tablez sur 249 331 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 244 245 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 5 086 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 952 € d'émoluments du notaire, 1 775 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 958€
244 245€ d’achat
17 713€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 261 958 euros : 244 245 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 713 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 401 €, et les émoluments du notaire 1 952 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Toulouges. Ce montant peut augmenter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Toulouges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une hausse de 13,39 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 1,81 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec -3,84 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Toulouges, sachez que le parc immobilier était composé à 22,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 37,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Toulouges, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !