Prix du m² à
Thuir (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thuir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
1 360 €/m² 3 600 €/m²
Appartement
2 633 €/m²
1 494 €/m² 3 249 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thuir poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 913 € en 2018 à 2 579 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 11,31 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 112e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 193 m2
Thuir
Maison
4 pièces 80 m2
Thuir
Immeuble
5 pièces 278 m2
Thuir
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Thuir relève de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 8 173 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 57,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (65,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier de Thuir subit un ralentissement. Sur 2024, 34 biens ont été vendus, soit 67 ventes de moins qu'en 2022.
À Thuir, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 340,75 € en 2024. Il oscillait de 1 125 à 4 018 €. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi le 56e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 309 et 3 736 €. Il était en moyenne de 2 371,92 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 6,54 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 309,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 125 à 4 018 €. La valeur foncière d'un appartement varie suivant la configuration : comptez 1 581,2 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 837,26 €/m² pour un 2 pièces, 2 002,22 €/m² pour un 4 pièces, et 2 530,24 €/m² pour un 3 pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière à Thuir s'élevait à 1 063 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 531 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
3 054 €/m²
2 907 €/m²
5 541
Pyrénées-Orientales (66)
2 814 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 362 €/m²
2 311 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
2 157 €/m²
1 753 €/m²
1 964
Pyrénées-Orientales (66)
2 364 €/m²
3 417 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
2 167 €/m²
2 619 €/m²
2 732
Pyrénées-Orientales (66)
5 054 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
1 893 €/m²
1 907 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
2 659 €/m²
2 510 €/m²
6 686
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 089€
213 472€ d’achat
4 617€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thuir vous demandera un investissement total d'environ 218 089 euros : 213 472 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 617 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 706 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 551 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 125€
213 472€ d’achat
15 653€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 229 125 euros, comprenant 213 472 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 653 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 587 € d'impôts et 1 706 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Thuir représentera un budget d'environ 44 100 €. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thuir poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 913 € en 2018 à 2 579 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 11,31 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 112e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus en l'espace de 2 ans à Thuir. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 6,65 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 42,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 33,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Thuir du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !