Prix du m² à
Canohès (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canohès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 054 €/m²
2 275 €/m² 3 731 €/m²
Appartement
2 907 €/m²
1 561 €/m² 3 028 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier à Canohès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 536 € en 2018 à 2 948 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 10,41 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Canohès
Maison
4 pièces 110 m2
Canohès
Appartement
2 pièces 37 m2
Canohès
Maison
5 pièces 135 m2
Canohès
Canohès se trouve dans l'agglomération de Perpignan. Elle dépend du département des Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 6 534 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 16e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 39 biens vendus sur 2024 (soit 38 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Canohès.
En 2024, les biens à vendre à Canohès avaient un prix moyen au m² de 2 888,12 €. Il fluctuait de 1 572 à 4 172 €. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait donc à la 24e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 661 et 4 172 €/m². En moyenne, elle était de 2 826,5 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : 2 464,05 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 696,39 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 445,29 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 742,65 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 572 et 3 342 €, et s'élevait à 2 949,75 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 590 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2022, puis à 2 950 €/m² en 2024.
À Canohès, les impôts locaux moyens atteignaient 1 157 €, soit un prorata de 578 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 755 €/m²
3 365 €/m²
4 759
Pyrénées-Orientales (66)
2 364 €/m²
3 417 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
2 591 €/m²
2 633 €/m²
7 401
Pyrénées-Orientales (66)
2 659 €/m²
2 510 €/m²
6 686
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 626€
254 385€ d’achat
5 241€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Canohès, vous devrez tabler sur un investissement global de 259 626 €. Outre les 254 385 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 5 241 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 848 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 777€
254 385€ d’achat
18 392€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 272 777 euros, dont 254 385 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 392 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 999 € de taxes et 2 033 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Canohès. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Canohès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 536 € en 2018 à 2 948 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 10,41 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère augmentation, passant de 2 808 €/m² à 2 888 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Canohès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Canohès, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !